Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Properti Untuk Jangka Panjang

 

Griyahome.com - Apa kelebihan dan kekurangan investasi properti untuk jangka panjang?  Investasi properti merupakan salah satu bentuk investasi yang cukup populer di kalangan para investor. Tetapi dibandingkan jenis investasi lain seperti saham dan emas, properti merupakan salah satu bentuk investasi yang diminati oleh masyarakat karena memiliki keunggulan tersendiri yang tidak dimiliki oleh saham dan emas. Meskipun investasi properti menarik tapi ternyata investasi ini juga memiliki kekurangan. Untuk lebih jelasnya simak terus artikel dibawah ini.

Apa yang dimaksud dengan investasi properti?

Investasi properti adalah investasi yang dilakukan dengan cara membeli atau membangun sejumlah properti dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan (return of investment (ROI). Bentuk investasi properti bisa dalam berbagai bentuk seperti membeli tanah, apartemen, ruko, perumahan, rumah kos, ataupun bangunan komersial lainnya yang diharapkan bisa menghasilkan passive income dan massive income bagi pemiliknya.

Di Indonesia sendiri, pembangunan properti telah menjadi sektor penting yang sedang dikembangkan agar di masa depan nantinya dapat dimanfaatkan sebagai salah satu sektor penggerak roda perekonomian bangsa. Tak jarang saat ini banyak sekali pembangunan properti seperti bangunan bangunan perkantoran, rumah sakit, perumahan, apartemen, pusat perbelanjaan dan masih banyak lagi yang lain.

Perkembangan gaya hidup serta kebutuhan dan keinginan masyarakat saat ini, membuat permintaan akan pembangunan properti semakin meningkat. Dan jangan lupa Indonesia masuk dalam urutan ke-4 jumlah penduduk terbesar di dunia.  Hal inipun di manfaatkan oleh investor yang tergiur untuk menggandakan uangnya melalui investasi properti. Akan tetapi, perlu Anda ketahui bahwa investasi itu tidak ada yang sempurna. Artinya tiap bentuk atau jenis investasi tetap memiliki kelemahan dan kekurangan. Setidaknya, hal-hal berikut ini bisa Anda jadikan panduan untuk merancang strategi untuk menjalankan investasi properti yang menguntungkan. Berikut beberapa Alasan Memilih Investasi Properti :

Memiliki resiko rendah

Investasi properti bisa di bilang memiliki resiko yang cukup rendah di bandingkan dengan investasi yang lain. Ini di karenakan pergerakan nilai properti berjalan lambat atau tidak sekencang atau sesensitif investasi saham. Sehingga jenis investasi ini sangat cocok bagi Anda yang ingin berinvestasi namun juga tidak ingin mengambil resiko yang terlalu tinggi.

Nilai Investasi Properti

Investasi properti juga memiliki keuntungan yang cenderung meningkat dari tahun ke tahun. Meskipun tidak dalam jangka waktu yang pendek, investasi ini bisa sangat menguntungkan bagi Anda. Misalnya, ketika Anda memasuki masa pensiun. Dalam jangka pendek, investasi ini juga bisa Anda manfaatkan untuk mendapatkan keuntungan, misalnya dalam bentuk uang sewa atau kontrak.

Dapat Anda jadikan sebagai Agunan

Dengan adanya keuntungan yang cukup besar tersebut, properti Anda juga bisa Anda jadikan agunan untuk mengajukan pinjaman yang dapat Anda gunakan untuk investasi properti yang lain. Siklus keuntungannya juga kurang lebih akan sama, investor lebih mampu memperkirakan properti seperti apa di butuhkan terkait dengan banyaknya modal. Bahkan jika anda memiliki properti lebih dari satu dan ingin mendapatkan dana tunai untuk bisnis yang lebih besar dan tidak ingin berurusan dengan lembaga keuangan anda bisa menjual properti miliki anda yang pastinya harga jauh dibanding saat pertama kali membelinya.

Dapat Terlihat Secara Fisik

Banyak investor yang yang kurang menyukai investasi yang tidak terlihat. Tak jarang, jika nominalnya kecil pun akan di investasikan dalam wujud atau bentuk barang. Sama halnya dengan investasi properti, investasi ini sangat jelas terlihat wajud fisiknya sehingga cukup banyak pemilik modal yang menaruh uangnya dalam bentuk investasi properti. Andapun dapat menggunakannya untuk kebutuhan pribadi misalnya sebagai gudang, rumah tinggal atau menyewakannya kepada orang lain. Hal ini tentu saja berbeda dengan investasi emas dan saham yang menunggu kenaikan harga untuk mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan harga beli.

Kelemahan Investasi Properti

Selain manfaat, investasi properti ini juga memiliki kelemahan. Ada beberapa hal yang harus Anda perhatikan terkait dengan kekurangan investasi properti. Berikut beberapa kekurangan investasi properti:

Biaya perawatan investasi properti yang cenderung besar. Ini dilakukan agar kualitas investasi properti tetap terjaga serta dapat memberikan keuntungan bagi pemilik modal. Kita tentunya memerlukan perawatan untuk mengecat, membayar beban listrik, air dan berbagai fasilitas rumah lain.

Membutuhkan modal yang cukup besar pada saat memulai investasi

Tidak mudah diuangkan  (kurang likuid)

Dibandingkan emas tentu investasi properti kalah soal kemudahan untuk diuangkan (likuid). Sebagai contoh jika kita memiliki emas sebanyak 1 kg maka pada hari yang sama kita bisa menjualnya dan banyak toko emas yang siap melakukan transaksi, hal ini berbeda dengan properti yang ingin kita jual. Belum tentu pada hari yang sama kita bisa menjualnya kecuali kita menjual properti milik kita dibawah harga dan memiliki posisi yang sangat strategis. Ada banyak properti yang ingin dijual bahkan belum laku hingga bertahun-tahun lamanya.

Rusak Karena Proses Alam

Properti yang ditinggal dalam jangka waktu yang cukup panjang bisa mengalami kerusakan. Kita bisa melihat banyaknya rumah yang tidak berpenghuni akhirnya diambil alih oleh alam. Perlahan tanaman akan tumbuh dan memenuhi setiap sudut rumah dan pelan-pelan akan merusak struktur rumah dan isinya. Bencana alam juga bisa menghancurkan properti yang kita miliki jika posisi properti yang kita miliki berada dalam kawasan yang beresiko tinggi.

Semoga artikel tentang Kelebihan dan Kekurangan Investasi Properti Untuk Jangka Panjang dapat bermanfaat dan membantu anda untuk memilih investasi dalam bentuk properti, satu hal yang perlu diperhatikan dalam bisnis properti adalah legalitas untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan terjadi di kemudian hari.