Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Properti Untuk Jangka Panjang
Griyahome.com
- Apa kelebihan dan kekurangan investasi properti untuk jangka panjang? Investasi properti merupakan salah satu
bentuk investasi yang cukup populer di kalangan para investor. Tetapi
dibandingkan jenis investasi lain seperti saham dan emas, properti merupakan
salah satu bentuk investasi yang diminati oleh masyarakat karena memiliki
keunggulan tersendiri yang tidak dimiliki oleh saham dan emas. Meskipun
investasi properti menarik tapi ternyata investasi ini juga memiliki
kekurangan. Untuk lebih jelasnya simak terus artikel dibawah ini.
Apa yang dimaksud dengan investasi
properti?
Investasi
properti adalah investasi yang dilakukan dengan cara membeli atau membangun
sejumlah properti dengan tujuan untuk mendapatkan keuntungan (return of investment (ROI). Bentuk
investasi properti bisa dalam berbagai bentuk seperti membeli tanah, apartemen,
ruko, perumahan, rumah kos, ataupun bangunan komersial lainnya yang diharapkan
bisa menghasilkan passive income dan massive income bagi pemiliknya.
Di
Indonesia sendiri, pembangunan properti telah menjadi sektor penting yang
sedang dikembangkan agar di masa depan nantinya dapat dimanfaatkan sebagai
salah satu sektor penggerak roda perekonomian bangsa. Tak jarang saat ini
banyak sekali pembangunan properti seperti bangunan bangunan perkantoran, rumah
sakit, perumahan, apartemen, pusat perbelanjaan dan masih banyak lagi yang
lain.
Perkembangan
gaya hidup serta kebutuhan dan keinginan masyarakat saat ini, membuat
permintaan akan pembangunan properti semakin meningkat. Dan jangan lupa Indonesia
masuk dalam urutan ke-4 jumlah penduduk terbesar di dunia. Hal inipun di manfaatkan oleh investor yang
tergiur untuk menggandakan uangnya melalui investasi properti. Akan tetapi,
perlu Anda ketahui bahwa investasi itu tidak ada yang sempurna. Artinya tiap
bentuk atau jenis investasi tetap memiliki kelemahan dan kekurangan.
Setidaknya, hal-hal berikut ini bisa Anda jadikan panduan untuk merancang
strategi untuk menjalankan investasi properti yang menguntungkan. Berikut
beberapa Alasan Memilih
Investasi Properti :
Memiliki resiko rendah
Investasi
properti bisa di bilang memiliki resiko yang cukup rendah di bandingkan dengan
investasi yang lain. Ini di karenakan pergerakan nilai properti berjalan lambat
atau tidak sekencang atau sesensitif investasi saham. Sehingga jenis investasi
ini sangat cocok bagi Anda yang ingin berinvestasi namun juga tidak ingin
mengambil resiko yang terlalu tinggi.
Nilai Investasi Properti
Investasi
properti juga memiliki keuntungan yang cenderung meningkat dari tahun ke tahun.
Meskipun tidak dalam jangka waktu yang pendek, investasi ini bisa sangat menguntungkan
bagi Anda. Misalnya, ketika Anda memasuki masa pensiun. Dalam jangka pendek,
investasi ini juga bisa Anda manfaatkan untuk mendapatkan keuntungan, misalnya
dalam bentuk uang sewa atau kontrak.
Dapat Anda jadikan sebagai Agunan
Dengan
adanya keuntungan yang cukup besar tersebut, properti Anda juga bisa Anda
jadikan agunan untuk mengajukan pinjaman yang dapat Anda gunakan untuk
investasi properti yang lain. Siklus keuntungannya juga kurang lebih akan sama,
investor lebih mampu memperkirakan properti seperti apa di butuhkan terkait
dengan banyaknya modal. Bahkan jika anda memiliki properti lebih dari satu dan ingin
mendapatkan dana tunai untuk bisnis yang lebih besar dan tidak ingin berurusan
dengan lembaga keuangan anda bisa menjual properti miliki anda yang pastinya
harga jauh dibanding saat pertama kali membelinya.
Dapat Terlihat Secara Fisik
Banyak
investor yang yang kurang menyukai investasi yang tidak terlihat. Tak jarang,
jika nominalnya kecil pun akan di investasikan dalam wujud atau bentuk barang.
Sama halnya dengan investasi properti, investasi ini sangat jelas terlihat
wajud fisiknya sehingga cukup banyak pemilik modal yang menaruh uangnya dalam
bentuk investasi properti. Andapun dapat menggunakannya untuk kebutuhan pribadi
misalnya sebagai gudang, rumah tinggal atau menyewakannya kepada orang lain.
Hal ini tentu saja berbeda dengan investasi emas dan saham yang menunggu
kenaikan harga untuk mendapatkan keuntungan dari selisih harga jual dan harga
beli.
Kelemahan Investasi Properti
Selain
manfaat, investasi properti ini juga memiliki kelemahan. Ada beberapa hal yang
harus Anda perhatikan terkait dengan kekurangan investasi properti. Berikut
beberapa kekurangan investasi properti:
Biaya
perawatan investasi properti yang cenderung besar.
Ini dilakukan agar kualitas investasi properti tetap terjaga serta dapat
memberikan keuntungan bagi pemilik modal. Kita tentunya memerlukan perawatan
untuk mengecat, membayar beban listrik, air dan berbagai fasilitas rumah lain.
Membutuhkan
modal yang cukup besar pada saat memulai investasi
Tidak
mudah diuangkan (kurang likuid)
Dibandingkan emas tentu investasi
properti kalah soal kemudahan untuk diuangkan (likuid). Sebagai contoh jika
kita memiliki emas sebanyak 1 kg maka pada hari yang sama kita bisa menjualnya
dan banyak toko emas yang siap melakukan transaksi, hal ini berbeda dengan
properti yang ingin kita jual. Belum tentu pada hari yang sama kita bisa
menjualnya kecuali kita menjual properti milik kita dibawah harga dan memiliki
posisi yang sangat strategis. Ada banyak properti yang ingin dijual bahkan
belum laku hingga bertahun-tahun lamanya.
Rusak
Karena Proses Alam
Properti yang ditinggal dalam
jangka waktu yang cukup panjang bisa mengalami kerusakan. Kita bisa melihat
banyaknya rumah yang tidak berpenghuni akhirnya diambil alih oleh alam. Perlahan
tanaman akan tumbuh dan memenuhi setiap sudut rumah dan pelan-pelan akan
merusak struktur rumah dan isinya. Bencana alam juga bisa menghancurkan
properti yang kita miliki jika posisi properti yang kita miliki berada dalam
kawasan yang beresiko tinggi.
Semoga
artikel tentang Kelebihan dan Kekurangan
Investasi Properti Untuk Jangka Panjang dapat bermanfaat dan membantu anda
untuk memilih investasi dalam bentuk properti, satu hal yang perlu diperhatikan
dalam bisnis properti adalah legalitas untuk menghindari hal-hal yang tidak
diinginkan terjadi di kemudian hari.
Tidak ada komentar untuk "Kelebihan Dan Kekurangan Investasi Properti Untuk Jangka Panjang"
Posting Komentar