Cara Kredit Rumah di Bank Yang Tepat Dan Aman
Griyahome.com
- Memimpikan untuk mempunyai rumah saat ini adalah wajar dan menjadi kebutuhan
wanjib manusia. Ini adalah termasuk kebutuhan manusia dalam melengkapai papan. mempunyai
rumah kini menjadi hal yang cukup sulit ketika harga rumah semakin mahal dan
tak terjangkau jika dilakukan dengan membeli tunai. Membeli dengan tunai, tak
semua orang bisa dan mampu, karena memang harga rumah biasanya jumlahnya mahal
dan besar. Namun kini ada solusi sederhana untuk membeli rumah dengan cara
jangka panjang. Apa itu? Dengan cara melakukan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah).
Membeli rumah dengan KPR adalah cara yang paling sederhana dan mudah ketika
Anda tak bisa membeli rumah dengan cara tunai, bisa dilakukan dengan kredit.
So,
dalam tulisan kali ini saya ingin memberikan tips dan langkah yang terbaik
ketika Anda harus melakukan KPR dengan Bank.
Pilih Rumah Yang Akan Anda Incar
Untuk Di Beli
Sebelum
Anda membeli rumah, idealnya adalah dengan mencari info tentang rumah yang akan
dijual. ini adalah cara yang paling pas sebelum Anda membeli rumah. Info ini
bisa Anda peroleh dari bank yang akan Anda ajukan untuk kredit atau dengan
mencari sendiri info tentang rumah dijual, bisa melalui koran, internet,
majalah atau surat kabar.
Cari
yang cocok untuk Anda lakukan pembelian, bisa juga Anda mencari beberapa rumah
yang akan Anda ajukan untuk proses kredit nantinya. Karena Anda juga perlu
pembanding dari sisi harga, kemudahan kredit serta pilihan-pilihan yang
lainnya.
Pastikan Semua Informasi Dengan
Rumah Tersebut Lengkap dan Komplit
Informasi
kedua yang Anda perlukan untuk membeli rumah dengan sistem KPR adalah hal-hal yang
berkaitan dengan harga rumah tersebut, dengan legalitas properti tersebut, jika
dibeli berapa uang muka yang harus dibayar, cicilannya per bulan berapa serta
biaya tanda jadi pembelian berapa. Info lain yang Anda juga harus tahu adalah,
apakah rumah yang Anda beli sudah di bangun atau belum. Maksudnya, jika
pembangunannya menunggu Anda beli, kira-kira selesai berapa bulan rumah
tersebut akan dibangun.
Bayar Tanda Jadi
Jika
Anda sudah mantap dan cocok dengan rumah tersebut maka selanjutnya adalah tanda
jadi. Yach, ini merupakan bukti keseriusan atau bentuk ikatan antara penjual
dan pembeli. Tanda jadi ini bisa juga diartikan sebagai booking fee dalam membeli rumah tersebut. Artinya merupakan
pemesanan atau tanda sebagai memang kita serius untuk membeli rumah tersebut,
sehingga ketika ada orang lain yang menginginkannya, sudah menjadi pesanan
kita, tidak bisa dijual ke orang lain.
Developer
dalam urusan ini rata-rata mempunyai kebijakan yang berbeda-beda, pastikan Anda
tahu dan memahaminya. Ada developer
yang membebaskan tanda jadi dengan waktu tertentu, ada juga yang harus membayar
ketika sudah masuk jangka waktu tertentu, dan ada juga yang developer menganggap hangus ketika
proses transaksi batal atau tidak jadi.
Cara Kredit KPR Rumah di Bank
Bayar
Uang Muka KPR
Langkah
selanjutnya ketika Anda hendak membeli rumah dengan cara KPR (Kredit
Kepemilikan Rumah) adalah dengan membayar uang muka. Ada beberapa developer yang menganggap tanda jadi
sudah sekaligus menjadi uang muka. Jika memang aturannya demikian, maka
kewajiban Anda adalah tinggal membayar sisanya saja.
Sebagai
informasi tambahan, uang muka ini akan dikembalikan jika memang kredit KPR yang
Anda ajukan ditolak. Jadi Anda berhak untuk meminta kembali dari uang yang Anda
bayarkan sebagai Uang muka ini disaat kredit Anda ditolak oleh Bank.
Syarat Pengajuan KPR ke Bank
Proses
yang terakhir ketika Anda ingin membeli rumah dengan KPR adalah mengajukan
kredit di bank. Jika developer Anda
memang bekerjasama dengan bank yang Anda ajukan kredit, maka biasanya developer membantu proses kredit Anda.
Sebaliknya jika developer Anda tidak
bekerjasama dengan bank yang Anda ajukan dengan kredit, maka prosesnya Anda
urus sendiri.
Beberapa
syarat sederhana yang harus ada ketika Anda hendak melakukan krdit adalah Slip Gaji
3 Bulan Terakhir (sekurang-kurangnya dua tahun menjadi pegawai tetap), Foto
Copy KK dan KTP, Surat Nikah, Foto Copy Rekening Koran Semua Tabungan. Untuk
pengajuan KPR (Kredit Kepemilikan Rumah) biasanya memakan satu bulan atau
lebih. Tergantung bank yang Anda ajukan untuk kredit, namun idealnya satu bulan
tersebut.
Dalam
jangka waktu satu bulan tersebut memang bank biasanya melakukan aktivitas yang
berkaitan dengan proses pengajuan kredit, semisal melakukan survei, melihat dan
memantau dimana Anda bekerja, apakah Anda pernah tersangkut dengan kredit
macet, termasuk juga yang terpenting adalah kemampuan finansial Anda, kemampuan
bayar Anda.
Jika
proses anda disetujui, biasanya besarnya kredit tak boleh lebih dari 30% gaji
yang Anda punya. Bisa juga Anda mendapat persetujuan 40%, jika penghasilan Anda
digabungkan dengan isteri.
Semua
faktor dari harga rumah, besarnya cicilan, jumlah uang muka, lamanya angsuran
ke bank, akan berpengaruh satu dengan lainnya saat proses pengajuan KPR ini.
Jika ada satu komponen yang mengurangi, maka satunya harus lebih tinggi. Semisal
Anda meminta kredit 40% dari gaji Anda, maka idealnya adalah gaji isteri Anda
setara dengan Anda atau melebihi pendapatan Anda. Bisa juga Anda meminta
lamanya angsuran diperpanjang. Disinilah Anda wajib berfikir dengan cermat
tentang kemapuan bayar Anda plus harga rumah yang Anda ajukan dengan kredit KPR
tersebut.
Tips Membeli Rumah KPR Tanpa Uang
Muka
Jika
Anda berniat untuk membeli rumah dengan tanpa uang muka, maka ada beberapa cara
untuk memperolehnya. Ya..ya..semuanya masih bisa diakali kok, bisa ditiru trik
dibawah ini untuk Anda yang bermodal nekad ingin membeli rumah namun tak mau
membayar uang mukanya. Inilah beberapa trip dan triknya.
Aktif Mengikuti Promo Rumah KPR
Tanpa Uang Muka
Tips
yang paling mudah ketika Anda ingin membeli rumah dengan cara KPR (Kredit
Kepemilikan Rumah) adalah dengan memanfaatkan promo yang ditawarkan dari developer. Biasanya developer sebelum memulai membangun sebuah perumahan selalu
mengadakan promo siapa yang mau membeli duluan, biasanya dibebaskan dari uang
muka. Ini adalah wajar, karena developer
juga ingin terlihat dagangannya laku, perumahan yang hendak di bangun sudah
banyak yang membeli.
Satu
titik kelemahan dari membeli rumah tanpa uang muka ini adalah biasanya Anda
harus bersabar hingga rumah yang akan Anda beli dibangun. Okelah, jika memang
ini yang terjadi, berarti Anda wajib punya mindset,
tidak apa-apa, hitung-hitung ini adalah investasi untuk Anda juga, Anda bisa
melakukan cicilan hingga rumah yang dibangun jadi. Kan jika dihitung akan lebih
murah, karena memang anda sedikit demi sedikit membayar rumah Anda.
Manfaatkan Persaingan Harga Dari
Developer
Satu
hal lagi yang Anda bisa lakukan untuk bebas dari uang muka adalah manfaatkan
seni dari pemasaran developer.
Biasanya developer akan bersaing
dengan para kompetitornya untuk memasarkan produk perumahannya dengan
membebaskan uang muka. Ini adalah salah satu trik penjual untuk menarik
konsumen ketika rumah yang dijual biasanya masuk di dalam atau pelosok
pinggiran kota.
Ada
juga yang developer melakukan promo
dengan cara memberikan potongan harga. Ini cukup penting untuk Anda ketika
memang Anda mengincar harga murah atau potongan dari developer tersebut. Manfaatkan situasi ini dengan bijak, jangan
sampai Anda hanya mengejar potongan atau uang muka, namun rumah yang Anda beli
ternyata kurang sreg atau kurang nyaman lokasi dan tempatnya, semisal jauh
dengan pusat kota.
Menggunakan Notaris
Trik
yang terakhir jika Anda memang menginginkan untuk membeli rumah dengan tanpa
uang muka adalah dengan menyewa notaris. Anda melakukan perjanjian akad jual
beli dengan serius di hadapan notaris. Ini penting, karena memang uang muka
adalah tanda jadi keseriusan dalam proses pembelian Anda. Yang lebih oke lagi
adalah Anda membuat perjanjian jual beli di hadapan notaris tanpa uang muka.
Sehingga Anda bisa melanjutkan ke proses pembelian dengan serius, langsung
membayar angsuran, tanpa adanya uang muka untuk membeli rumah dengan cara KPR.
Jadi idealnya, ketika rumah yang Anda beli belum lunas, maka sertifikat
tanahnya ada dipegang notaris selaku mediator penjual dan pembeli.
Itulah
tulisan sederhana dari kami tentang Cara
Kredit Rumah Di Bank Yang Tepat Dan Aman. Semoga artikel sederhana ini
memberikan informasi dan manfaat kepada Anda dalam mencari referensi Kredit
kepemilikan Rumah beserta cara-caranya. Salam Sukses Untuk Anda!
Tidak ada komentar untuk "Cara Kredit Rumah di Bank Yang Tepat Dan Aman"
Posting Komentar