7 Tips Membeli Apartemen Di Indonesia

 

Griyahome.com - Harga lahan yang semakin mahal terutama di kota-kota besar membuat pengembang berinovasi dengan membuat hunian vertikal yang salah satunya kita sebut apartemen. Kelengkapan fasilitas serta harga yang cenderung lebih murah dibanding rumah tapak. membuat apartemen mulai menjadi jenis hunian pilihan.

Apartemen mulai menjadi gaya hidup masyarakat perkotaan, lokasinya yang strategis menjadi salah satu alasan memiliki sebuah apartemen. Namun sebelum anda memiliki keinginan membeli sebuah apartemen ada baiknya anda membaca beberapa tips dibawah ini sebagai bahan pertimbangan untuk meminimalisir tingkat resiko yang mungkin terjadi di kemudian hari. Berikut ini 7 tips membeli apartemen di Indonesia.

1.          Pertimbangkan Lokasi Apartemen

Lokasi apartemen juga penting untuk dipertimbangkan, terlebih lagi bagi anda yang berencana untuk menghuninya dalam jangka waktu lama. Sebaiknya pilih apartemen yang berlokasi dekat dengan sarana transportasi seperti stasiun KA, terminal maupun jalan tol. Dengan begitu anda akan lebih mudah untuk beraktivitas sehari-hari. Jika anda hendak membeli apartemen untuk berinvestasi, lokasi prospektif juga penting untuk dipertimbangkan karena akan berpengaruh pada kenaikan harga sewa dan nilai jualnya di masa mendatang.

2.  Perhitungkan Biaya

Perhitungan biaya operasional juga perlu dilakukan sebelum anda memutuskan untuk membeli apartemen. Berbeda dengan tinggal di rumah tapak, biaya operasional tinggal di apartemen cenderung lebih mahal karena terdapat iuran yang wajar dibuat setiap bulan.

3.  Harga Apartemen

Soal harga tentu menjadi faktor penting untuk dipertimbangkan. sesuaikan pilihan apartemen anda dengan dana / budget yang dimiliki. Anda bisa mengikuti program cicilan atau Kredit Pemilikan Apartemen (KPA), untuk meringankan biaya. Pilihan lainnya adalah membeli apartemen pindah alih kredit atau oper kredit. Manfaatkan juga promosi dari pengembang apartemen, membeli saat pameran juga bisa menjadi alternatif pilihan, karena pengembang kadang memberi harga khusus yang cukup menguntungkan.

4.  Pertimbangkan Fasilitas

Pengembang apartemen biasanya menghadirkan penawaran berbagai fasilitas pendukung ketika menawarkan apartemen. Jika anda memiliki kendaraan pribadi, maka sebaiknya tanyakan kepada pengembang tentang ketersediaan lahan parkir di apartemen. banding-bandingkan kelengkapan fasilitas yang ditawarkan masing-masing pengembang.

5.  Pilih Pengembang Yang kapabel

Sama seperti membeli rumah tapak, rekam jejak atau track record pengembang penting untuk ditelusuri. anda bisa menanyakan proyek sebelumnya dari pengembang yang sudah selesai atau dalam proses pembangunan. Kerjasama pengembang dengan kontraktor dan desain interior ternama juga bisa menjadi acuan kualitas pengembang. Jika anda memilih pengembang yang tepat maka resiko pembangunan apartemen yang tersendat atau mangkrak menjadi lebih kecil.

6.  Sesuaikan Kebutuhan

Pertimbangkan juga kebutuhan anda sebelum memutuskan membeli apartemen, salah satunya kebutuhan ruang. bila anda sudah berkeluarga, pertimbangkan jumlah kamar yang pas untuk keluarga anda. Apartemen memiliki luas ruang yang terbatas. tentu akan merepotkan jika sewaktu-waktu anda perlu menambah kamar untuk anak

7.  Cek Legalitas

Sebaiknya pastikan status kepemilikan apartemen sebelum anda membeli unit apartemen. Penghuni apartemen biasanya mendapat SHM atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) atau yang disebut juga strata title. Yang perlu anda perhatikan adalah status tanah yang ditempati oleh apartemen pilihan anda. Pengembang biasanya memegang Hak Guna Bangunan (HGB) sebagai bukti kepemilikan tanah tempat apartemen dibangun. HGB ada 2 (dua) jenis yaitu HGB murni dan HGB diatas Hak Penguasaan Lahan (HPL) milik Pemerintah. Jika anda akan membeli apartemen maka pilihlah yang HGB murni karena statusnya lebih aman. Bila HGB diatas HPL, resiko sengketa lebih besar karena sewaktu-waktu pemerintah bisa mengambil kembali tanah tersebut. Anda bisa meminta bantuan notaris untuk memastikan status tanah apartemen sebelum membeli.

Semoga 7 Tips Membeli Apartemen Di Indonesia dapat bermanfaat buat anda semua yang merencanakan pembelian apartemen. Semoga anda menemukan apartemen idaman yang selama ini anda impikan.