7 Tips Membeli Apartemen Di Indonesia
Griyahome.com
- Harga lahan yang semakin mahal terutama di kota-kota besar membuat pengembang
berinovasi dengan membuat hunian vertikal yang salah satunya kita sebut
apartemen. Kelengkapan fasilitas serta harga yang cenderung lebih murah
dibanding rumah tapak. membuat apartemen mulai menjadi jenis hunian pilihan.
Apartemen
mulai menjadi gaya hidup masyarakat perkotaan, lokasinya yang strategis menjadi
salah satu alasan memiliki sebuah apartemen. Namun sebelum anda memiliki
keinginan membeli sebuah apartemen ada baiknya anda membaca beberapa tips dibawah
ini sebagai bahan pertimbangan untuk meminimalisir tingkat resiko yang mungkin
terjadi di kemudian hari. Berikut ini 7 tips membeli apartemen di Indonesia.
1.
Pertimbangkan
Lokasi Apartemen
Lokasi
apartemen juga penting untuk dipertimbangkan, terlebih lagi bagi anda yang
berencana untuk menghuninya dalam jangka waktu lama. Sebaiknya pilih apartemen
yang berlokasi dekat dengan sarana transportasi seperti stasiun KA, terminal
maupun jalan tol. Dengan begitu anda akan lebih mudah untuk beraktivitas
sehari-hari. Jika anda hendak membeli apartemen untuk berinvestasi, lokasi
prospektif juga penting untuk dipertimbangkan karena akan berpengaruh pada
kenaikan harga sewa dan nilai jualnya di masa mendatang.
2. Perhitungkan Biaya
Perhitungan
biaya operasional juga perlu dilakukan sebelum anda memutuskan untuk membeli
apartemen. Berbeda dengan tinggal di rumah tapak, biaya operasional tinggal di
apartemen cenderung lebih mahal karena terdapat iuran yang wajar dibuat setiap
bulan.
3.
Harga Apartemen
Soal
harga tentu menjadi faktor penting untuk dipertimbangkan. sesuaikan pilihan
apartemen anda dengan dana / budget yang
dimiliki. Anda bisa mengikuti program cicilan atau Kredit Pemilikan Apartemen
(KPA), untuk meringankan biaya. Pilihan lainnya adalah membeli apartemen pindah
alih kredit atau oper kredit. Manfaatkan juga promosi dari pengembang
apartemen, membeli saat pameran juga bisa menjadi alternatif pilihan, karena
pengembang kadang memberi harga khusus yang cukup menguntungkan.
4.
Pertimbangkan Fasilitas
Pengembang
apartemen biasanya menghadirkan penawaran berbagai fasilitas pendukung ketika
menawarkan apartemen. Jika anda memiliki kendaraan pribadi, maka sebaiknya
tanyakan kepada pengembang tentang ketersediaan lahan parkir di apartemen.
banding-bandingkan kelengkapan fasilitas yang ditawarkan masing-masing
pengembang.
5.
Pilih Pengembang Yang kapabel
Sama
seperti membeli rumah tapak, rekam jejak atau track record pengembang penting untuk ditelusuri. anda bisa
menanyakan proyek sebelumnya dari pengembang yang sudah selesai atau dalam
proses pembangunan. Kerjasama pengembang dengan kontraktor dan desain interior
ternama juga bisa menjadi acuan kualitas pengembang. Jika anda memilih
pengembang yang tepat maka resiko pembangunan apartemen yang tersendat atau
mangkrak menjadi lebih kecil.
6.
Sesuaikan Kebutuhan
Pertimbangkan
juga kebutuhan anda sebelum memutuskan membeli apartemen, salah satunya
kebutuhan ruang. bila anda sudah berkeluarga, pertimbangkan jumlah kamar yang
pas untuk keluarga anda. Apartemen memiliki luas ruang yang terbatas. tentu
akan merepotkan jika sewaktu-waktu anda perlu menambah kamar untuk anak
7.
Cek Legalitas
Sebaiknya
pastikan status kepemilikan apartemen sebelum anda membeli unit apartemen.
Penghuni apartemen biasanya mendapat SHM atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) atau
yang disebut juga strata title. Yang
perlu anda perhatikan adalah status tanah yang ditempati oleh apartemen pilihan
anda. Pengembang biasanya memegang Hak Guna Bangunan (HGB) sebagai bukti
kepemilikan tanah tempat apartemen dibangun. HGB ada 2 (dua) jenis yaitu HGB
murni dan HGB diatas Hak Penguasaan Lahan (HPL) milik Pemerintah. Jika anda
akan membeli apartemen maka pilihlah yang HGB murni karena statusnya lebih
aman. Bila HGB diatas HPL, resiko sengketa lebih besar karena sewaktu-waktu
pemerintah bisa mengambil kembali tanah tersebut. Anda bisa meminta bantuan
notaris untuk memastikan status tanah apartemen sebelum membeli.
Semoga
7 Tips Membeli Apartemen Di Indonesia
dapat bermanfaat buat anda semua yang merencanakan pembelian apartemen. Semoga
anda menemukan apartemen idaman yang selama ini anda impikan.
Tidak ada komentar untuk "7 Tips Membeli Apartemen Di Indonesia"
Posting Komentar