6 Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Serah Terima Rumah
Griyahome.com
- Proses serah terima unit rumah oleh pengembang kepada pemilik rumah adalah
momen yang ditunggu-tunggu.karena sangat gembira salah satu hal yang sering
dilupakan oleh pemilik rumah adalah hak atas garansi kerusakan yang diberikan
oleh pengembang. Perihal hak-hak ini umumnya tercantum pada perjanjian jual
beli properti yang ditanda tangani oleh pemilik rumah dan pengembang. Periode
garansi kerusakan yang diberikan pengembang umumnya berbeda-beda, ada yang
memberikan garansi kerusakan selama 3 bulan, 6 bulan dan 12 bulan. Apa yang
perlu anda lakukan saat serah terima rumah? Baca terus artikel ini untuk
mengetahui apa saja yang perlu anda lakukan.
Ada
beberapa faktor yang biasanya membuat pemilik rumah melupakan hak yang satu ini
mulai dari kurang memahami masalah konstruksi bangunan, merasa tidak enak atau
tidak memahami bentuk hak yang dimilikinya atau pemilik rumah ingin cepat-cepat
menempati rumahnya. Padahal, dengan memeriksa kita dapat segera memperbaiki
kerusakan sebelum ditempati. Untuk membantu anda memanfaatkan hak garansi
kerusakan dengan sebaik-baiknya, ada 6 hal yang harus anda periksa dengan
cermat sebelum melakukan serah terima rumah diantaranya:
Pemeriksaan pada dinding
Retak
rabut karena acian yang tidak sempurna atau cara plester yang kurang baik.
Meski terlihat sepele, jika diabaikan akan memperparah keadaan dinding dan
merusak estetika rumah. Lakukan pemeriksaan setiap sisi dinding rumah anda.
Laporkan jika ditemukan berbagai masalah pada dinding seperti retak, jejak
rembesan air, permukaan yang tidak rata dan bergelombang pada dinding.
Pemeriksaan Atap Rumah
Atap
bocor adalah salah satu masalah terbesar rumah, lakukan tes dengan melihatnya
pada saat musin penghujan. Jika ada rembesan air pada plafon berarti ada
kebocoran pada atap. Lakukan perhatian ekstra pada kualitas atap rumah anda
untuk menghindari kerugian di kemudian hari.
Pemeriksaan Pada Lantai
Lakukan
complain jika ditemukan masalah
seperi pemasangan keramik tidak rata, keramik rusak atau pecah, nat kotor dan
tidak rapi. Untuk lantai yang banyak terkena air atau area yang membentuk
kemiringan seperti kamar mandi, teras, area cuci periksalah dengan mengalirkan
air dalam jumlah banyak, mintalah perbaikan jika air tidak mengalir atau malah
menggenang.
Pemeriksaan Fitting dan Finishing
Perhatikan
kualitas sambungan seperti sambungan kusen ke dinding, sanitary fitting, dan pada bagian dinding. Anda dapat mengajukan complain jika ditemukan pekerjaan yang
kurang rapi dan berantakan misalnya cat dinding kotor, belang atau rusak.
Pemeriksaan Instalasi Listrik
Bawalah
peralatan sederhana seperti testpen
untuk memeriksa stop kontak dan bohlam lampu untuk mengetes fitting / rumah
lampu apakah menyala dengan baik, anda dapat mengajukan complain jika pengerjaan stop kontak dan fitting tidak
rapi
atau ada stop kontak yang bermasalah. Intalasi yang kurang baik dapat
menyebabkan korsleting dan berisiko menyebabkan kebakaran.
Pemeriksaan Instalasi Air
Uji
setiap keran air yang ada selama beberapa saat untuk melihat kualitas dan
kelancaran airnya. Segera ajukan complain
jika kualitas air buruk, berlumpur atau tidak mengalir. Jika menemukan ada pipa
yang bocor segera minta perbaikan.
6 Tips Yang Harus Dilakukan Untuk
Dokumentasi Saat Melakukan Pemeriksaan
Rumah
Persiapkan
daftar / list kerusakan untuk mencatat semua hal yang perlu diperiksa agar
tidak ada yang terlewat.
Tandai
semua kerusakan di lapangan dengan selotip atau kertas berwarna.
Foto
semua kerusakan yang anda complain
sebagai bukti
Tunjukkan
bukti fisik semua kerusakan yang anda temukan kepada petugas lapangan
Mintalah
tanda tangan dan jadwal kapan complain
anda diselesaikan dan buatlah salinan sebagai pegangan anda.
Ingatlah
anda dapat melakukan complain ulang
jika masih ditemukan kerusakan lain atau pekerjaan perbaikan tidak memuaskan
selama masa garansi masih berjalan.
Semoga
artikel “6 Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Serah Terima Rumah” dapat
bermanfaat kepada para pembaca setia Griyahome.com
Bagikan kepada teman / kolega anda siapa tahu teman atau kolega anda
membutuhkan informasi ini.
Tidak ada komentar untuk "6 Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Serah Terima Rumah"
Posting Komentar