6 Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Serah Terima Rumah

 

Griyahome.com - Proses serah terima unit rumah oleh pengembang kepada pemilik rumah adalah momen yang ditunggu-tunggu.karena sangat gembira salah satu hal yang sering dilupakan oleh pemilik rumah adalah hak atas garansi kerusakan yang diberikan oleh pengembang. Perihal hak-hak ini umumnya tercantum pada perjanjian jual beli properti yang ditanda tangani oleh pemilik rumah dan pengembang. Periode garansi kerusakan yang diberikan pengembang umumnya berbeda-beda, ada yang memberikan garansi kerusakan selama 3 bulan, 6 bulan dan 12 bulan. Apa yang perlu anda lakukan saat serah terima rumah? Baca terus artikel ini untuk mengetahui apa saja yang perlu anda lakukan.

Ada beberapa faktor yang biasanya membuat pemilik rumah melupakan hak yang satu ini mulai dari kurang memahami masalah konstruksi bangunan, merasa tidak enak atau tidak memahami bentuk hak yang dimilikinya atau pemilik rumah ingin cepat-cepat menempati rumahnya. Padahal, dengan memeriksa kita dapat segera memperbaiki kerusakan sebelum ditempati. Untuk membantu anda memanfaatkan hak garansi kerusakan dengan sebaik-baiknya, ada 6 hal yang harus anda periksa dengan cermat sebelum melakukan serah terima rumah diantaranya:

Pemeriksaan pada dinding

Retak rabut karena acian yang tidak sempurna atau cara plester yang kurang baik. Meski terlihat sepele, jika diabaikan akan memperparah keadaan dinding dan merusak estetika rumah. Lakukan pemeriksaan setiap sisi dinding rumah anda. Laporkan jika ditemukan berbagai masalah pada dinding seperti retak, jejak rembesan air, permukaan yang tidak rata dan bergelombang pada dinding.

Pemeriksaan Atap Rumah

Atap bocor adalah salah satu masalah terbesar rumah, lakukan tes dengan melihatnya pada saat musin penghujan. Jika ada rembesan air pada plafon berarti ada kebocoran pada atap. Lakukan perhatian ekstra pada kualitas atap rumah anda untuk menghindari kerugian di kemudian hari.

Pemeriksaan Pada Lantai

Lakukan complain jika ditemukan masalah seperi pemasangan keramik tidak rata, keramik rusak atau pecah, nat kotor dan tidak rapi. Untuk lantai yang banyak terkena air atau area yang membentuk kemiringan seperti kamar mandi, teras, area cuci periksalah dengan mengalirkan air dalam jumlah banyak, mintalah perbaikan jika air tidak mengalir atau malah menggenang.

Pemeriksaan Fitting dan Finishing

Perhatikan kualitas sambungan seperti sambungan kusen ke dinding, sanitary fitting, dan pada bagian dinding. Anda dapat mengajukan complain jika ditemukan pekerjaan yang kurang rapi dan berantakan misalnya cat dinding kotor, belang atau rusak.

Pemeriksaan Instalasi Listrik

Bawalah peralatan sederhana seperti testpen untuk memeriksa stop kontak dan bohlam lampu untuk mengetes fitting / rumah lampu apakah menyala dengan baik, anda dapat mengajukan complain jika pengerjaan stop kontak dan fitting tidak

rapi atau ada stop kontak yang bermasalah. Intalasi yang kurang baik dapat menyebabkan korsleting dan berisiko menyebabkan kebakaran.

Pemeriksaan Instalasi Air

Uji setiap keran air yang ada selama beberapa saat untuk melihat kualitas dan kelancaran airnya. Segera ajukan complain jika kualitas air buruk, berlumpur atau tidak mengalir. Jika menemukan ada pipa yang bocor segera minta perbaikan.

6 Tips Yang Harus Dilakukan Untuk Dokumentasi Saat  Melakukan Pemeriksaan Rumah

Persiapkan daftar / list kerusakan untuk mencatat semua hal yang perlu diperiksa agar tidak ada yang terlewat.

Tandai semua kerusakan di lapangan dengan selotip atau kertas berwarna.

Foto semua kerusakan yang anda complain sebagai bukti

Tunjukkan bukti fisik semua kerusakan yang anda temukan kepada petugas lapangan

Mintalah tanda tangan dan jadwal kapan complain anda diselesaikan dan buatlah salinan sebagai pegangan anda.

Ingatlah anda dapat melakukan complain ulang jika masih ditemukan kerusakan lain atau pekerjaan perbaikan tidak memuaskan selama masa garansi masih berjalan.

Semoga artikel “6 Hal Yang Harus Diperiksa Sebelum Serah Terima Rumah” dapat bermanfaat kepada para pembaca setia Griyahome.com Bagikan kepada teman / kolega anda siapa tahu teman atau kolega anda membutuhkan informasi ini.